what's new

国土交通省運用通知文 動画解説

国土交通省は、定期借家に係る運用通知文を以下のとおり2回にわたり発出しました。


  • 2018年2月28日付通知
    「定期建物賃貸借に係る事前説明におけるITの活用等について」
  • 2018年7月12日付通知
    「『定期建物賃貸借に係る事前説明におけるITの活用等について(平成30年2月28日国土動第133号及び国住賃第23号)』について

この通知文は、主に、①テレビ会議等のIT活用の際の留意事項、②定期借家の事前説明を重要事項説明とあわせて行う場合の留意事項、の2点についてその運用を整理したものであり、今後、宅建業者が定期借家契約の媒介等を行う上で、重要な内容となっていますが、通知が2回にわたっており、理解し難いものとなっております。


そこで、当協議会では、定期借家制度の普及の担い手である宅建業者様向けに、本運用通知の内容をご理解いただき、適正かつ円滑な定期借家の契約業務を遂行できるよう、運用通知の内容をわかりやすく解説する動画を制作しました。


本解説動画が、宅建業者の皆様の定期借家契約締結の一助となれば幸いでございます。

「こう変わった!定期借家の事前説明文書の取り扱い」   
~「重要事項説明」で定期借家の事前説明を兼ねることが可能に~

〔第1部〕定期借家契約のポイントについて~国土交通省通知文の解説~

(解説)政策研究大学院大学 福井秀夫教授

〔第2部〕国土交通省通知文を踏まえた宅建業者の対応

(解説)吉田修平法律事務所 吉田修平弁護士

【参考資料】

2018年2月28日付通知

「定期建物賃貸借に係る事前説明におけるITの活用等について」

2018年7月12日付通知

『定期建物賃貸借に係る事前説明におけるITの活用等について(平成30年2月28日国土動第133号及び国住賃第23号)』について