Ｑ１なぜ定期借家を導入したのですか。その理由を教えてください。

Ａ１

従来型の普通借家契約に適用される正当事由制度は、戦時下の統制として昭和16年に創設されたままのものであり、明渡し等において貸主・借主間のトラブルの一因となっているともいわれています。

さらに、住宅ストックが世帯数を大きく上回る現状では、正当事由制度が良質な借家の供給を阻害する大きな要因ともなっています。

「土地の所有」から「土地の有効利用」へと意識改革が叫ばれている今日、本格的な居住の場としての良質な賃貸住宅を求めるニーズが高まっています。今、まさに21世紀にふさわしい国民の豊かな住生活を実現する必要があります。

民間の市場で良質な賃貸住宅等が供給されますと、借主も多様な賃貸住宅の選択肢が増えることとなります。定期借家によって、このことが実現できます。

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