Ｑ１１借地借家法２３条に１項を追加していますが、その趣旨はなんですか？

Ａ１１

２３条の規定は、「建物譲渡特約付借地権」についての規定ですが、現行法では、３０年後に借地権が消滅した場合でも、借家権（地主が建物を買い取った場合でも）は存続し、その際の借家契約は、期間の定めのない賃貸借契約とみなす（２３条２項）、となっています。

２３条の２項の次に、１項を追加して（つまり２３条３項となります）借地権消滅後の借家を借家人が引き続いて借りる場合においても当事者が合意すれば、定期借家契約を結ぶことができるとしたわけです。

これにより、賃貸人（家主）は、借家の返還時期を確定することが可能となりました。

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