Ｑ１２借地借家法２９条に１項が追加されましたが、その趣旨はなんですか？

Ａ１２

改正法で追加された２９条２項は、「民法第６０４条の規定は、建物の賃貸借については適用しない」という条文ですが、民法６０４条においては、建物賃貸借の存続期間は上限２０年とする、としてます。

定期借家権に限らず建物賃貸借の契約期間は、本来当事者の自由合意を柱としているので上限を定める必要はない、という観点から、２９条２項を追加したわけです。

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